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住宅物業服務

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住宅物業服務

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  • 發布日期:2019/05/21
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詳細介紹

住宅物業服務行業經營管理的資產超過其他任何部門的固定資產,物業管理水平是衡量城市管理水平的重要標志,物業行業人員默默無聞地為社會做著巨大貢獻……這些贊美之詞,偶爾會從政府大領導嘴里溜達出來,弄得物業人員好像打了雞血,心花怒放。


等到逢年過節,電視、報紙連篇累牘地報道政府大領導們,前呼后擁去看望慰問管交通的、掃大街的、供配電的,做物業服務的犯嘀咕了:哪個傻瓜給領導安排的,到物業服務公司不都全看望慰問到了嗎?再仔細一想,贊美只是口活,趕情物業在“可愛的人”的里還不入流呀!


業主委員會、物業公司與居委會三位一體、良性互動,是頂層設計的社區物業管理運行模式。以期三者之間形成指導與被指導、監督與被監督的關系,相互理解、配合、支持,共建和諧的人居環境。



應當說,這種設計從國情出發,兼顧了許多東西,確實美妙。然而時至今日,三位一體的運行模式尚未普遍構建起來,業委會還是“短腿”。


有資料顯示,業委會成立率除上海超過80%以外,廣東等三兩個發達省市在三成上下,其他絕大多數地區還不足10%。要知道,三位一體模式各地試行已經超過25年,明確已經接近15年。

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